חומרי איטום לגג עשה זאת בעצמך

בכדי להפוך את הגג שלנו להרבה יותר מוגן לאורך כל חודשי החורף והקיץ, נוכל להשתמש במספר חומרים ולעיתים גם ללא התערבות של אנשי מקצוע כאלו ואחרים. חומר איטום לגג מומלץ לדוגמא הוא ה"בלאק ג'ק" העשוי חומרי פוליאוריתן קרמים האמורים להעניק לא רק יכולת גימור מצוינת, אלא גם להעניק בידוד טרמי לא פחות מעולה. החומר הוא בצבע לבן ושומר על צבעו לאורך זמן ואליו מצטרף חומר לא פחות מעולה והוא "טופ גג", המציע ציפוי אקרילי וגמיש שיוכל לשמור על הגג שלנו לא רק מפני סדקים שונים אלא גם בהגנה מפני הצטברות של נוזלים. עם זאת חשוב להישמר על הוראות השימוש, כמו דילול החומרים וניקוי יסודי של הגג על מנת לקבל תוצאות איטום מעולות.

עדיף התערבות של בעל מקצוע? לצד חומרי האיטום שציינו עד כה, ישנם חומרים ואפשרויות איטום שבהחלט יזדקקו לשירותיו של איש מקצוע בעל ניסיון באיטום גגות. שיטה הראשונה היא המסורתית והפופולרית בישראל בעיקר והיא כמובן זיפות הגגות, הנעשית גם כן בשיטות שונות ובעזרת מגוון מכונות אשר יבטיחו אטימות לאורך זמן. שיטה נוספת ולא פחות פופולרית בשנים האחרונות, היא כמובן איטום גגות בעזרת יריעות ביטונומיות אשר מצליחות לשמור על לא מעט גגות יבשים גם בחודשי החורף אך גם למנוע שחיקה של השמש לאורך כל השנה.

אל המרפסות, הגנים ואפילו אל מוסדות רבים הצטרפו בשנים האחרונות מגוון רחב של אביזרי נוי שונים, המשמים לא רק להקניית עיצוב מעולה אל מגוון החללים השונים, אלא משרים רוגעה ואווירה נינוחה אצל כל יושבי החדר. אחד מהאביזרים הללו הוא ללא ספק הדשא הסינטטי, אשר מוצע כיום דרך מגוון רחב של סוגים שונים ומשתנים המספקים יכולות עיצוב ועמידות שונות. אך מבין שלל הדגמים השונים דגם של דשא סינטטי נפוליאון הוכיח עצמו כאחד מהדגמים המעולים, אשר מצליח להיות לא רק בעל מגע רך ונעים אלא גם בטוח לשימוש של ילדים. לכן בבחירה של דשא סינטטי מומלץ להכיר את הדשא על שמו של הקיסר הצרפתי.

דשא סינטטי נפוליאון – תכונות עיקריות

כאשר מדובר בבחירה של דשא סינטטי ישנם מגוון רחב של פרמטרים אותם יש לקחת בחשבון, ראשית מה תהיה מידת השימוש ומי יהיו המשתמשים העיקריים בו. למשל בעבור אזור משחקים לילדים מומלץ דשא איכותי ועמיד, אשר יוכל לא רק לשמש לאורך זמן אלא גם לא להתפורר לאחר תקופה קצרה או לבטח לא להיפרם בקלות. וכאשר מדבר על תכונות שכאלו אי אפשר שלא להתעלם מדשא סינטטי נפוליאון, המשלב שלושה צבעי ירוק וצבע צהוב המצליח להידמות בצורה נפלאה לדשא אמיתי אך גם איננו מלא עופרת או סוגי שונים של מתכות וגומי.

תכונות אלו של דשא סינטטי נפוליאון מתקשרות גם אל מעכבי הבעירה הקיימים בו, אשר מצליחים להשתמר גם בחשיפה אל קרני השמש הישראלית ולשמור על עמידות של הדשא. נוסף  לכך המרקם הקטיפתי המצוי בדשא יכול להיות מתאים גם לגני ילדים, גם לגינות ציבוריות ואפילו לבריכות שחייה.

בחירה איכותית

ולמרות זמינותם של לא מעט סוגים שונים של דשא סינטטי, כאשר מדובר בבחירה חכמה, יפה ובטוחה לאורך זמן אי אפשר להשוות בין דשא סינטטי נפוליאון לסוגים אחרים של דשאים. כי מלבד היכולת עמידות גבוה, גב המרבד הינו תלת שכבתי ומחוזק ומצליח להעניק משטח אידאלים למשחקים ולישיבה ממשוכת על הדשא. לכן בבחירה של דשא איכותי, חשוב לזכור כי את האיכות אפשר למצוא אצל נפוליאון.

לאורך כל החיים שלנו אנו עושים שימושים שונים במנעד רחב של כלי עזר, החל ממשקפי קריאה, חיתולים בגיל הינקות ועד אל מקלות הליכה. במקרים בהם נשתמש במקל הליכה ככל הנראה נצטרך עזרה זמן ההליכה, בין אם הגענו אנו משתייכים אל קבוצת בני הגיל השלישי הזקוקה לעזרה בעת הליכה ובין אם עברנו תקרית מצערת באחת מהגפיים ונתקשה ללכת. לשני המקרים ולעוד מקרים שונים בהם נתבקש לעשות שימוש במקלות הליכה, חשוב לזכור כי כיום קיימים מגוון רחב של מקלות הליכה שווים שיכולים לא רק לעזור לנו ללכת בצורה אלא גם לעשות זאת בסטייל.

מקלות הליכה סטנדרטיים

מקלות הליכה מתחלקים בצורה גסה לשני סוגים, הסטנדרטיים אשר מעוצבים בצורה הקלאסית כמקל הליכה ועם סיום נקודתי ואילו מקלות עם יותר מנקודת אחת. כיום מקלות עם נקודה אחת מגיעים במגוון רחב של צורות, צבעים ועיצובים שיוכלו להפוך את מקל הליכה לא רק לכלי עזר אלא לאביזר אופנה לכל דבר ועניין. מקלות אלו מגיעים בצבעים שונים החל מצבע ירוק זוהר ועד לבעלי עיטורים שונים כמו עיצוב נמרי או בצורת ווינטג'. חלק לא קטן מהמקלות הללו גם מציעה יכולת קפילה, אשר הופכת את המקל למוצר קטנטן אותו אפשר לשים בכיס או בשקית. מחירם של מקלות אלו נע בין חמישים עד שמונים שקלים, ואילו מקלות הליכה מעוצבים יותר ובעלי כריות אחזקה לידיים או עם טבעות פליז וגומי, המחיר עלול לטפס גם למאתיים שקלים ואף יותר.

מקלות הליכה עם כמה נקודות

מלבד מקלות ההליכה הסטנדרטיים קיימים גם מקלות הליכה עם יותר מנקודה אחת, מקלות אלו מגיעים החל משלושה נקודות תמיכה ועד לארבעה נקודות. כאשר מרבית הבסיסים של הרגליים מתבססים על חומרי פלסטיק, אך ישנם לא מעט מקלות הליכה עם ארבע נקודות המתבססים על חומרי אלומיניום וברזל. מחירם של מקלות אלו נעים כיום בין 85 עד 150 שקלים, תלוי באיכות, העיצוב והיכולות השונות.  עם זאת חשוב לזכור כי ניתן להפוך גם מקלות הליכה עם נקודה אחת למקלות הליכה עם יותר ממשענת אחת, בעזרת מגוון אביזרים שונים כמו גומיות שונות המיועדות לחיבור המקל.

איך זה עובד, שתל קצר

שתלים "רגילים" נחשבים לארוכים כאשר הדגם הקצר מבניהם אורכו עד 10 מ"מ, צורתו של השתל בצורת "מברגה" ודומה יותר ל"דיבל" הנתפס בקיר. הטכניקה בה מוברגים שתלים קצרים, היא בדומה לבורג המוחדר אל הקיר ואמור להתקבע במקומו אלא שבכל הקשור להחלפה של שן בשתל רגיל, יתבקש המטופל להמתין לתקופה שבין חצי שנה עד שנה עד לכדי החלמה מלאה של ההשתלה. שתלים קצרים להבדיל מהשתלים הרגילים, אינם מתבססים בלסת דרך "הברגה" אלא דרך הדבקה כאשר צורתו של השתל הקצר מתאפיינת בשטח פנים רחב ובכך לפזר את העומס בזמן הלעיסה. עוד הבדל מהותי במיוחד בשתלים הקצרים, הוא זמן ההחלמה והטיפול שכן בשימוש בשתל קצר אין צורך להמתין עד להתקבעות של השתל בלסת וישנה אופציה להרכיב את  הכתר כבר באותו היום.

שתלים קצרים, למי מתאים?

אם בעבר מטופלים עם מחלות רקע היו חוששים להגיע אל הרופא, כיום השתלים הקצרים מאפשרים להם מינימום של תופעות לוואי ובעיקר טיפול כירורגי ופולשני. בין אם המטופל סובל ממחסור בסידן, בעיות לבביות ואפילו סכרת גבוהה הגורמת לקושי באיחוי פצעים פנימיים וחיצוניים. עם השתלים הקצרים יכולים כיום גם מטופלים בעלי בעיות רפואיות להנות מההליך, אך מעל לכל השתלים הקצרים יכולים להתאים לכל מי שסובל ממחסור בעצם שן בין אם תהיה בלסת העליונה או התחתונה.

יהיו ימיך כחדשים, האם כך הוא? רשימת אויבים קצרה מתוך פרק תהילים פרק פ'ג: אדום, ישמעאל, גבל ועמון, עמלק, פלשתים, יושבי צור, גם אשור נלווה עמם, מדין, סיסרא, יבין מנחל קישון, אצטרה אצטרה, וכן הלאה וכן הלאה, אויבים ישנים נושנים.

למה?ככה, כי לא יודעת, אולי זה אווילי להמציא, לבחור מילים, כל יום יהיו ימנו חדשים, אך לזכור הכל, כי כל יום הוא יום זיכרון. זכור את עצמך, שא תחילה תחינת רבים שעומדים היום הזה מחוברים כאלומה אחת שנקראת עומר, לזכור את עצמך ולתקן מדי יום ביומו, תיקון בערב וביום גילוי ומילוי, ל"ג תיקונים, שנגיע יחד לחג שבועות לקבל עוד ניסיון, לקבל את התורה, בלי משברים של לוחות, זדונות שיהפכו למשוגות, ונזכור אותם ואותנו אלומה אחת, תעלומה אחת, בלי אומר, אלם מוחלט, תפילה שקטה, תפילה אחת מחוברת, שנקראת עומר, שאפשר לקרוא לה גם בלי אומר ודברים, בהרכנת ראש, בהצמדות לגשר על מים סוערים, בערבות לזכור את ברית הנופלים, יחד, עלומה, עלומים.

זכרתי לך חסד נעוריך הבטיחו לנו, "זכרתי לך חסד נעוריך אהבת כלולותיך לכתך אחרי במדבר בארץ לא זרועה". גדולים ורבים עשו שימוש במשפט הזה. כן, ממש שיר אהבה. "את זוכרת בכלל מה אמרת לי כשחזרת מאמריקה?" ענתה לי חברתי כשפעם התלוננתי בפניה על אישי הישן האמריקני שרק פעם אחת לקח אותי איתו לאמריקה.

"ובכן, דבר ראשון סיפרת איך עצי הקוקוס הפילו את פריים הכבד על הראש שלך ואיך לא נתנו לך לסיים משפט למרות האנגלית הרהוטה שלך ודיבורך המהיר, סיימו את המשפט עם שלל שלך ואת בכלל התכוונת למשהו אחר לגמרי. והברבקיו שערכו עבורכם ביודעם שאתם צמחוניים בדם". כאן, גאה, פרץ הצחוק שלי כשמייק אמר לי את המשפט: You can dress them up, But you can’t take them out.

המשפט באנגלית פירושו, אפשר להלבישך כראוי אבל להוציאך לציבור בלתי אפשרי, כי יהודי נשאר יהודי. כן, ארצי מולדתי, אני בוחרת בך כל יום מחדש בזכות בני ברוך, ללא היסוס, אבל בלב כבד. לג' בעומר,  ברגע זה החיטה נקצרת בחמה זוהרת, ועושה שלום במרומיו יעשה שלום עלינו לאחר שיבדוק טוב טוב ממרום קדשו שאנחנו עושים את חלקנו ואז יגמור בעדנו. אנא בכוח עוצם ידך, אמן כן יהי רצון.

עוף של בית

מנות העוף כמו שציינו, יכולות להיות מגוונות ובעלות אינספור תוספות שונות אשר יעניקו לעוף הבייתי שלנו טעמים שהחך לא הכיר. המנה המסורתית והשכיחה במטבח הישראלי יכולה להיעשות בכמה צורות ולארוך בין עשרים וארבע שעות של הכנה או בכמה שעות ספורות. מנת העוף בתנור מתבססת במרבית המתכונים על פפריקה מתוקה, שמן בישול, תפוחי אדמה, דבש, תבליני טעם וריח לפי בחירה, תפוחי אדמה וכמובן בין 4 לעד 6 כרעיים. את המנה אפשר להשרות במשך שתיים עשרה עד 10 שעות במרינדה שהוכנה לפני כן, תפוחי אדמה שכבר הורתחו במים בין חמש עד עשר דקות וכמובן תנור מוכן מחומם ל200 מעלות.
זמן הבישול המומלץ בבישול זה נע בין 35 עד 50 דקות כשבסופן העוף יקבל מראה זהוב עסיסי ושחום.

עוף בתנור במסעדה

קאב בם
ברחוב לינקולן 11 שבתל אביב אפשר למצוא את המסעדה האסייתית-קאב בם, בה תפריט אסייתי עשיר עם לא מעט טעמים וריחות המחזירים את החך אל היבשת הקסומה שממזרח. אבל התפריט של קאב בם  נשען ברובו על מנות עוף טעימות ומיוחדות, החל מעוף המוגש על סלט פפאיה ועד לקציצות עוף מדהימות.

עופל'ה
לא רחוק מתל אביב נמצאת העיר פתח תקווה, שם ממוקמת לה "עופל'ה" ברחוב ברון הירש 8 המציעה מנות עוף מהתנור, חזה עוף, שניצל ועופות שלמים מהתנור. מבין כל מנות העוף המעולות שבעופל'ה ישנם גם תוספות מושלמות עבור טעמי העוף, כמו ספגטי, פירה סלטים ועוד.

ניהול משפחה הינו הדבר שקרוב ביותר לניהול של עסק, ישנם לא מעט פרמטרים שחשוב שאנו נשים לב אליהם החל מהיחס בין בן או בת הזוג ועד ליכולות של המשפחה כולה גם כיחידה כלכלית אחת וגם כבודדים לנהל את המשאבים עליהם היא מתבססת ולהגיע אל אזור מבטחים שיוביל לעתיד בריא וטוב יותר. בלא מעט מהמקרים המסע היחידני והמשותף מתפרק, לעיתים בגלל סיבות כלכליות, לעיתים בגלל נאמנות ואפילו בגלל שילוב של שניהם. במצב שבו המסע מסתיים יש לבצע איזון משאבים בין בני הזוג, אשר כוללים כספים, נכסי נדל"ן חשבונות משותפים וכו. אך האם ישנם נכסי קריירה שאמורים להילקח בחשבון בזמן איזון זה?

נכסי קריירה? מה הם?

ישנו קושי לא קטן למסגר את נכסי הקריירה לכדי רשימה אחת שאינה משתנה, אך אפשר לומר כי היכולת של איש או אישה להתפתח במהלך הנישואין שלהם, טמונה גם בתמיכת הבית שהקימו והתגלמו בכושר ההשתכרות של אחד מבני הזוג. אנסה לפשט זאת כך- במידה והקמתם חברת הייטק בשנה הראשונה לנישואים שלכם, בין אם האישה או הבעל היו שכירים או שנשארו בבית ויחד עם זאת יכולת ההשתכרות שלכם השתכללה או ששווי החברה/מניות גדלו. במקרה של גירושין יהיה מחויב בעל החברה(גבר או האישה) להתקלח עם הצד השני.

ערכאות ודינים משפטיים

איזון משאבים מוזכר לראשונה באחד מתקדימי בית המשפט העליון כחקיקה שיפוטית, אשר נקבעה בתאריך 26.8.2007 אשר אותה קבע השופט אליעזר ריבלין, כי במקרים מיוחדים ובתנאים מסוימים יהווה נכס בר חלוקה בעת חלוקת רכוש. קביעה זו אמנם מייצרת תיקון רביעי לחוק יחסי ממון בין בני זוג (תשל"ג 1973) וקובעת כי חלוקת הרכוש תתבצע על פי יכולת ההשתכרות של כל אחד מבני הזוג לאחר הגירושין ולאו דווקא על פי חלוקה שווה בין הצדדים. עם זאת חשוב לראות גם את התייחסות בית הדין הרבני, שכן מחוייב לעמוד החוקי המדינה, אך דחה בצורה מפורטת כי איזון משאבים נכסי קריירה איננו מקובל שכן בני אדם אינם נסחרים(לרבות קריירה וכו) ויחד עם זאת כי צד אחד יכול בכל זמן נתון לפתח קריירה משלו.

משך הזמן וההליך

ההליך בישראל דורש לא מעט זמן וכחלק מכך הוא מתחלק ל3 שלבים וזאת במידה והבקשה שלכם תהיה מותנית באישור רק הועדה המקומית. השלב הראשון הוא איסוף מידע אודות הקרקע עליה אתם רוצים לבצע שינוי, לאחר מכן יש להכין את הטפסים הרלוונטיים ותוכנית מפורטת בנוגע לכל השינויים שאתם מבקשים לבצע בנכס. לאחר כל אלו יהיה עליכם לשלוח את הטפסים והתוכניות אל מהנדס העירייה, לשלם אחוז אגרה שיקבע על ידו ורק לאחר מכן הבקשה שלכם תעלה אל ועדת הבנייה המקומית לדיון.  כיום מציעים המשרדים הממשלתיים 3 מסלולים שונים הראשון הוא מסלול הקלות, אשר היה אמור להמשך הרבה פחות זמן מהממוצע כיום שעומד על 407 ימי המתנה. המסלול השני הוא המסלול המקוצר, שאמור היה לעמוד על 60 ימים מיום שליחת הבקשה, אך הממוצע כיום עומד על כ144 ימים. אבל אם בחרתם במסלול הקצר, שאמור לקחת עד 90 ימים, ככל הנראה תמתינו בממוצע כ276 ימים.

איך זה בחול?

ההליכים הבירוקרטים אכן שונים ממדינה למדינה, החישובים, כוח האדם ומרווח השטח אולי מאפשרים לחלק מהמדינות השונות להעניק היתרי בנייה בצורה מהירה יותר משל ישראל, אולי. אבל כשאנו רואים כי סינגפור היא מבין המדינות המובילות בהיתרי בנייה, וזמן המתנה ממוצע לקבלת היתר עומד שם על כ35.5 ימים, אפשר להגיד שבהחלט אולי קצת הגזמנו. במרוקו, דנמרק, ירדן ופינלנד ממוצע זמן המתנה להיתר בנייה נע בין 58 ימים עד 66 ימים. אפשר לומר כי ההבדלים אכן משמעותיים, גם ביחס לשטח וגם ביחס לימי ההמתנה.

למה זה נועד?

בדיוק כמו דירוג האשראי של האזרחים אשר דואג לשקף את היכולות הפיננסיות שלהם, כך דירוג אשראי של חברות אמור לשקף את היכולת הפיננסית של החברה. אלא כאשר אנחנו מדברות על חברות ייתכן ומדובר בלא מעט כסף, דבר שלא רק מחייב את הבנקים וחברות האשראי השונות לקבל את המידע ולדעת כיצד להתנהל עם העסק אלא גם עם המשקיעים. נתוני אשראי אלו אמורים גם לספק מידע האם החברה יכולה לגייס כספים בשוק ההון ולהנפיק איגרות חוב במקרה של דירוג גבוה, וכך יוכלו גם להצטרף המשקיעים או לחילופין חברות האשראי לספק הלוואות וכלים פיננסים בצורה משתלמת יותר לחברה. 

איזה מידע מועבר? 

לשכות האשראי אשר אחראיות על דירוג אשראי לחברות המבצעות סקירה עבור לא מעט פרמטרים שונים של החברה, אך הראשונה שבהם מתבצעת על ידי פגישות עם ההנהלה על מנת לקבל תמונת מצב מפיהם. יחד עם זאת נאספים דוחות החברה ונעשית הצלבה בין המידע ולבסוף נעשים גם חישובים מתמטים וסטטיסטים רבים, על מנת לקבל הערכה לסיכונים, התחייבויות והצמיחה של החברה בעתיד. אך מלבד כל אלה נבדקים גם כן מדדים שונים הקשורים לשוק החברה כמו יחסים פיננסים של החברה, רגולציה ומחזור העסקים של הענף אליו משתייכת החברה. כל אלו יקחו חלק בחישובים הרבים על מנת לספק דירוג אשראי תואם ומדויק של החברה.  למידע נוסף בנושא – https://www.dbisrael.co.il/db-experts/articles/business_intelligence/

שינוים בדירוג האשראי

ישנן לא מעט סיבות אשר יכולות להוביל לשינויים בדירוג האשראי, כמובן מלבד התחייבויות שהחברה אינה עומדת בהם יכולים להשפיע על הדירוג עוד מגוון רחב של היבטים שונים. החל מהיכולת של החברה להתאים את עצמה להתקדמות טכנולוגית, כמו שאנו יכולים לראות לא מעט חברות שונות בין אם בנק או סופר, לכולם כיום יש אפליקציה משלהן. הדוגמא הזו למשל היא הוכחה לניסיון לדירוג אשראי, בדיוק כמו שינויים קיצונים בשוק ההון והתגובה של החברה, אשר תעיד את החוזק הפיננסי שלה.  

עד 2 וחצי מיליון שקלים

לא מעט מהפרויקטים החדשים בצפון תל אביב עברו בעצם תמא 38 אך ברובם נעשו חיזוקים ולאו דווקא פינוי ובינוי כמו בדרום העיר. הדגש על חיזוקים ותוספות שנעשה בעיקר בצפון העיר, מנסה שלא להעמיס על התשתיות העירוניות יחד עם עוד מאוד פרויקטים הכוללים פינוי ובינוי ברחבי העיר. יחד עם זאת תוכלו למצוא מגוון רחב של פרויקטים שהעלות המקסימלית שלהם מסתכם עד כ2 וחצי מיליון שקלים, בדיוק כמו באזור "הרוגי מלכות" וגם בפרויקט "מבצע קדש" שם נמכרו במהלך השנתיים האחרונות דירות במחירים של עד 2.6 מיליון וגם 3 מיליון. תוכלו למצוא דירות במחירים מהסוג הזה בעיקר בכאלו הנמצאים בשלבים של היתר בנייה, מה שגם יצביע ברוב הפעמים על עד שנתיים אכלוס ממוצע.

מ2 וחצי מיליון ומעלה

 העיר תל אביב היא מבין אחת הערים המבוקשות בארץ מבחינה נדל"נית ובעלת מחיר ממוצע של קרוב ל3 מיליון שקלים לדירה. אבל כשאנחנו מדברים על צפון העיר המחירים בהחלט עולים קלות, כאשר הממוצע למטר מרובע בין השכונות שבאזור צפון תל אביב, נע בין 44 אלף שקלים ל55 אלף שקלים. יחד עם המחירים היחסית גבוהים חשוב לציין כי דירות אלו ברוב הפעמים יהיו דירות גן, פנטהאוזים מפנקים וקוטג'ים מטריפים נמכרים גם 10 מיליון שקלים. את אותם פרויקטים תוכלו למצוא החל מהצפון החדש ועד אל שכונת בבלי, נאות אפקה וגם רמת החייל. לדוגמא פרויקטים חדשים של יוסי אברהמי בכוכב הצפון. חשוב לזכור כי תוכלו "לתפוס" מחירים נמוכים ככל שהפרויקטים יהיו בשלבי תכנון מוקדמים יותר.